Giá đất nền tại một số địa phương tăng nhanh

.

Trong những tháng cuối năm 2017 và đầu năm 2018, có hiện tượng tăng giá đất nền tại khu vực huyện Cần Giờ (Tp. Hồ Chí Minh) và huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai). Giá đất tại khu vực này tăng từ 10-20%, cá biệt có một vài khu vực giá đất tăng đến 50% so với năm 2016. 

Một số nơi có hiện tượng người dân tự ý phân lô bán nền gây ra nhiều khó khăn trong công tác quản lý quy hoạch và dễ gây bất ổn cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại những khu vực này. 

Nguyên nhân gây ra hiện tượng tăng giá là do ảnh hưởng từ thông tin quy hoạch. Việc công bố quy hoạch hệ thống hạ tầng và một số dự án lớn tại các khu vực trên (thông tin dự án sân bay quốc tế Long Thành sẽ triển khai vào cuối năm 2018, một số dự án du lịch nghỉ dưỡng lớn được cấp phép triển khai tại Cần Giờ) đã có tác động kích thích làm tăng giá đất; đồng thời khiến việc phân lô bán nền tăng thêm. 

Giá đất nền tại một số địa phương biến động. Ảnh minh họa: TTXVN.

Mặt khác, giới đầu cơ, những người môi giới đã lợi dụng các thông tin về quy hoạch và tin đồn để “làm giá”, đẩy giá đất lên cao thu lợi bất chính. Những nhà đầu tư thứ cấp cũng theo tâm lý đám đông mua gom đất, chờ lên giá tạo nên cơn sốt ảo tại những khu vực này. 

Cùng đó, hiện tượng giá đất nền cũng tăng cao trong thời gian ngắn tại khu vực khác như Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hòa). 

Tại Nha Trang, trong quý 1 chưa có dự án đất nền mới mở bán nên khan hiếm vì số lượng dự án đủ điều kiện chuẩn chưa nhiều mà vẫn phải trông đợi ở thời gian toái với các dự án dự kiến có mức giá hợp lý được kỳ vọng như: Khu đô thị Mỹ Gia với 80 ha và 2.500 nền; Khu đô thị Phúc Khánh 1, 2 với 60 ha dự kiến 1200 nền; Khu đô thị Đất Lành Vĩnh Thái 50 ha tương đương 1.500 nền… 

Điều này cho thấy, sản phẩm đất nền giá trị vừa và nhỏ có pháp lý và hạ tầng chuẩn với mức giá từ 10-18 triệu/m2 sẽ là giao dịch chủ đạo chiếm lĩnh thị trường trong thời gian tới. 

Nhận xét về thị trường Phú Quốc, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, đất nền tại khu vực này bị hạn chế do quyết định của Thủ tướng Chính phủ ngưng phân lô bán nền. Theo đó, đất ở có diện tích trên 500m2 và đất nông nghiệp trên 1.000m2 mới được phân lô. Điều này khiến giao dịch đất nền kém sôi động. 

Tuy nhiên, đất thổ cư được giao dịch nhiều chủ yếu là các mảnh lớn khoảng 3.000 m2 trở lên với lượng giao dịch tăng từ 30-70% tùy từng khu vực. Các khu vực đang có hiện tượng sốt đất là: Bãi Trường, Ấp Ông Lam, ấp Ba Trại, ấp Khu Tường, Rạch Gió, Suối Đá, Suối Lớn, Suối Mây (Xã Dương Tơ), Ấp 2, Ấp 3, Ấp 4 xã Cửa Cạn. Các giao dịch này chủ yếu là lướt sóng với mức giá khác nhau. Nhu cầu thực đối với loại hình này chưa có, chủ yếu vẫn là đầu cơ và lướt sóng. 

Nhận định tình trạng “sốt” đất nền các khu vực có thể ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững cũng như tính minh bạch của thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng vừa yêu cầu một số địa phương phối hợp, tìm nguyên nhân và giải pháp kiểm soát tình hình giá đất nền tăng mạnh trong thời gian ngắn vừa qua.

Vì sao nhụy hoa nghệ tây có giá đắt như vàng
Vì sao cá sủ vàng lại có giá đắt hơn vàng?
Thú chơi chó chăn cừu có giá đắt ngang ô tô...
Nên đọc
#frm_ques {border-top: 1px dotted #666; margin: 8px 0; padding: 13px 0;} #tbl_question td {padding: 3px!important;} #tbl_question td label {font-size: 13px; font-weight: bold;} #tbl_question td input {border: 1px solid #ddd; padding: 5px 8px; border-radius: 3px; width: 300px;} #tbl_question td .error {border-color: red!important;} #tbl_question td textarea {border: 1px solid #ddd; padding: 8px;} #tbl_question #btn_submit {font-weight: bold; font-size: 13px; background: #004276; color: #FFF; width: 140px; border-radius: 3px;} .ques-ans .ques {background: #eee;} .ques-ans .ques_content {font-style: italic;} .ques-ans .ans {padding-left: 15px;} #detail-news .question_gltt{font-size: 15px !important;line-height: inherit !important; word-spacing: .5px;} #detail-news .answer_gltt{text-align: justify; padding-left: 21px;border-left: 2px solid #ddd;margin: 10px 0px 10px 44px !important;} #detail-news .answer_gltt .answer_gltt_{font-size: 15px !important;line-height: 24px !important; word-spacing: .5px;color:#b80000 !important}
Theo BNews
kết nối facebook youtube google plus twitter
.readmore-box { border: 1px solid #a51423 !important; margin: 15px 0; height: 253px; clear:both; overflow: hidden; } .readmore-box .heading { border-top: 2px solid #a51423 !important; padding: 5px !important; border-bottom: 1px solid #a51423 !important; } .readmore-box .heading a { font-family: UTM_Avo_B,arial !important; font-size: 15px !important; text-transform: uppercase !important; color: #a51423 !important; } .listing { padding: 10px !important; } .listing li { float: left; width: 135px !important; margin: 5px 7px !important; } .listing li .img { display: block; width: 135px !important; height: 95px !important; overflow: hidden !important; margin-bottom: 5px !important; }
Tin nóng trong ngày
  • Quảng Trị: Bắt quả tang cán bộ địa chính đang say sưa xóc đĩa
  • Bắt giữ 6 nghi can vụ cướp ô tô của cán bộ công an Sóc Trăng
  • TPHCM: Phát hiện nhiều nữ nhân viên massage “tắm tiên” cùng khách
  • Hà Giang: Hai thiếu niên 15 tuổi sát hại ông lão 76 tuổi
  • Tags:
  • Giá đất nền tại một số địa phương tăng nhanh
  • Giá đất nền tăng nhanh
  • Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản
  • bất động sản
  • Bộ Xây dựng
  • Cục quản lý Nhà
  • Thị trường bất động sản
Thêm bình luận
Họ tên
Email
captcha
Nhập mã bảo mật
Cancel
Các tin khác
  • NHỮNG VỤ ÁN RÚNG ĐỘNG DƯ LUẬN TUẦN QUA: Bé trai 12 tuổi giết cha rồi dựng hiện tường giả, bị chết cháy do mang xăng đốt nhà người yêu 09:42:24 22/07/2018
  • Olympic Sinh học quốc tế 2018: Đoàn Việt Nam đạt thành tích xuất sắc 09:54:08 22/07/2018
  • Chỉ nửa năm, Mỹ đã triển khai đặc nhiệm tới 133 nước 09:37:38 22/07/2018
  • Triều Tiên và cơ hội của Ấn Độ 08:42:15 22/07/2018
  • Hai cháu nhỏ mất mạng trong căn hộ của người mẹ trầm cảm 08:38:59 22/07/2018
  • 20 người chết, 16 người mất tích do mưa lũ 09:15:00 22/07/2018
  • Ô tô bán tải tông liên tiếp 3 xe máy, 2 người tử vong 07:43:43 22/07/2018
  • Phú Thọ: Hoảng hồn chứng kiến mặt cầu bỗng dưng sụt xuống thành hố sâu 08:38:28 22/07/2018
  • Đà Nẵng: Tạm giữ 3 đối tượng giả danh công an để đe dọa, tống tiền 07:45:41 22/07/2018
  • Giá vàng hôm nay 22/7: Đảo chiều đi lên, hy vọng mới 07:17:45 22/07/2018
  • Dự báo thời tiết 22/7: Hà Nội tiếp tục có mưa rất to 07:18:24 22/07/2018
  • Lười vận động - nguyên nhân gia tăng bệnh đái tháo đường 06:42:00 22/07/2018
  • Ngũ hổ của điện ảnh Hong Kong tái xuất trong "Người trong giang hồ" phiên bản mới 06:28:00 22/07/2018
  • Tổng thống Hàn Quốc thăm Triều Tiên vào tháng 8 07:33:00 22/07/2018
Nguồn: doanhnghiepvn.vn