Quỹ đất khan hiếm, giá đất Đà Nẵng tăng cao sau nhiều lần mua đi bán lại

.

Báo cáo Tình hình giao dịch bất động sản (BĐS) quý I/2018 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, thị trường đất nền của Đà Nẵng đang thay đổi phức tạp và khó kiểm soát hơn. Thị trường đang trải qua giai đoạn khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng giảm. Trong khi đó, dân số tăng nhanh nên việc mở rộng quy hoạch đô thị ra các khu vực ven thành phố là điều tất yếu.

“Khách hàng có nhu cầu mua nhà, đất tại Đà Nẵng tăng trưởng mạnh. Ngoài ra các nhà đầu tư truyền thống đến từ Hà Nội, TP HCM cũng tăng thêm cả về số lượng cũng như quy mô đầu tư. Đặc biệt, thị trường đón thêm các nhà đầu tư mới quan tâm đến thị trường BĐS Đà Nẵng đến từ các vùng cao nguyên như Gia Lai, Kontum, Buôn Mê Thuột”, báo cáo cho biết.

Thị trường đất nền Đà Nẵng đang đi vào giai đoạn khan hiếm quỹ đất tại trung tâm, nhiều giao dịch mua đi bán lại nhiều lần, mỗi lần giao dịch giá lại đẩy lên. Ảnh minh họa: N.Lê.

Thực tế này tạo ra nguồn cầu lớn, trong khi nguồn phát triển dự án mới tại Đà Nẵng đang có dấu hiệu chững lại. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến giá đất tại Đà Nẵng tăng mạnh ngay trong quý đầu tiên của năm 2018.

Giao dịch mua bán nhà đất tại thị trường Đà Nẵng chủ yếu diễn ra tại các dự án đã chào bán từ trong năm 2017 và trước đó, trong đó có nhiều giao dịch được mua đi bán lại nhiều lần và trong mỗi lần giao dịch mới, giá lại được đẩy lên.

Hội Môi giới BĐS xác nhận rằng tổng lượng giao dịch từ các dự án BĐS tại thị trường Đà Nẵng đạt trên 5.000 sản phẩm, chủ yếu từ các dự án như Khu dự án Hoài Xuân của Sun Group, Dragon view của Đất Xanh, dự án của Kim Long Nam, dự án nhà máy cao su (đường Hồ Xuân Hương) và một ố chủ đầu tư khác (Hòa Bình, Anphanam...) với sản phẩm chủ yếu là đất nền, nhà phố.

Tại phân khúc căn hộ để ở, nguồn cung đang quá ít và quý này không có dự án nào ra hàng.

Giá tại các dự án có mức độ khác nhau rất lớn. Cụ thể, dự án Hoài Xuân năm 2017 có giá đất nền 7–9 triệu đồng/m2, hiện nay đều tăng lên trên 10 triệu đồng/m2. Một số dự án tại Sơn Trà tăng từ 30 triệu đồng/m2 lên khoảng 50 triệu đồng/m2; dự án nhà máy cao su đường Hồ Xuân Hương với khoảng 400 giao dịch có giá bán tăng vọt từ 30 triệu đồng/m2 lên 50 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, trong quý này Đà Nẵng có thêm 901 căn condotel chào bán mới, chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp. Lượng giao dịch sản phẩm condotel và villa ghi nhận 553 giao dịch. Mức giá bán động không nhiều, thậm chí tại phân khúc villa hạng sang còn giảm 5% so với cùng kỳ năm trước.

CTCP Tập đoàn Hoa Sen có thể tăng trưởng 43% vào...
CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín đổi tên, lấn...
Thị trường bất động sản phía Nam khởi...
Nên đọc
#frm_ques {border-top: 1px dotted #666; margin: 8px 0; padding: 13px 0;} #tbl_question td {padding: 3px!important;} #tbl_question td label {font-size: 13px; font-weight: bold;} #tbl_question td input {border: 1px solid #ddd; padding: 5px 8px; border-radius: 3px; width: 300px;} #tbl_question td .error {border-color: red!important;} #tbl_question td textarea {border: 1px solid #ddd; padding: 8px;} #tbl_question #btn_submit {font-weight: bold; font-size: 13px; background: #004276; color: #FFF; width: 140px; border-radius: 3px;} .ques-ans .ques {background: #eee;} .ques-ans .ques_content {font-style: italic;} .ques-ans .ans {padding-left: 15px;} #detail-news .question_gltt{font-size: 15px !important;line-height: inherit !important; word-spacing: .5px;} #detail-news .answer_gltt{text-align: justify; padding-left: 21px;border-left: 2px solid #ddd;margin: 10px 0px 10px 44px !important;} #detail-news .answer_gltt .answer_gltt_{font-size: 15px !important;line-height: 24px !important; word-spacing: .5px;color:#b80000 !important}
Theo Kinh tế & Tiêu dùng
kết nối facebook youtube google plus twitter
.readmore-box { border: 1px solid #a51423 !important; margin: 15px 0; height: 253px; clear:both; overflow: hidden; } .readmore-box .heading { border-top: 2px solid #a51423 !important; padding: 5px !important; border-bottom: 1px solid #a51423 !important; } .readmore-box .heading a { font-family: UTM_Avo_B,arial !important; font-size: 15px !important; text-transform: uppercase !important; color: #a51423 !important; } .listing { padding: 10px !important; } .listing li { float: left; width: 135px !important; margin: 5px 7px !important; } .listing li .img { display: block; width: 135px !important; height: 95px !important; overflow: hidden !important; margin-bottom: 5px !important; }
Tin nóng trong ngày
  • Khởi tố nguyên đại tá công an cùng con trai đánh anh ruột tử vong
  • Ba người đàn ông vào tù vì bé gái 13 tuổi sinh con
  • Công an vào cuộc làm rõ thông tin khai thác trộm "kho báu" 1 tấn vàng
  • Bạn gái bị sàm sỡ, nam thanh niên đâm chết đối thủ
  • Tags:
  • quỹ đất khan hiếm
  • giá đất
  • Đà Nẵng
  • tăng cao
Thêm bình luận
Họ tên
Email
captcha
Nhập mã bảo mật
Cancel
Các tin khác
  • Nga chế tạo ra loại vũ khí có thể khiến máy bay không người lái “phát điên” 17:10:00 19/04/2018
  • Nga có cơ hội "soi" tên lửa tịt ngòi mới được tìm thấy ở Syria 17:50:00 19/04/2018
  • Quân đội Syria ra tối hậu thư cho IS ở Nam Damascus 16:04:00 19/04/2018
  • Chủ tịch Moolez Group đạt "Bông hồng quyền lực 2018" 16:10:00 19/04/2018
  • Shark Lê Đăng Khoa: Chọn ê kíp là ưu tiên hàng đầu 17:31:00 19/04/2018
  • Thủ lĩnh khét tiếng của IS bị tiêu diệt ở biên giới Syria 15:36:00 19/04/2018
  • Sơn La: Giáo viên lùi ôtô bất cẩn khiến học sinh tử vong tại chỗ 15:30:00 19/04/2018
  • Ninh Bình: Hàng loạt cán bộ được bổ nhiệm “thần tốc” sẽ phải “thoái chức”? 16:45:00 19/04/2018
  • Syria bàn giao 2 tên lửa hành trình cho Nga sau vụ không kích của Mỹ 15:00:00 19/04/2018
  • Đức không muốn trở thành nạn nhân của quan hệ Nga - Mỹ 14:23:00 19/04/2018
  • Đề nghị tăng thuế để chống tác hại của thuốc lá 13:56:00 19/04/2018
  • Bảng giá xe BMW tháng 4/2018 14:49:00 19/04/2018
  • Cháy xưởng sản xuất hạt nhựa, cột khói bốc cao hàng chục mét 14:00:00 19/04/2018
  • Bình Thuận: Nghịch tử giết cha vì bị trách mắng 16:19:00 19/04/2018
Nguồn: doanhnghiepvn.vn